Tips Memilih Developer

Untuk menarik perhatian calon pembeli, pengembang biasanya memberikan banyak janji, seperti lokasi strategis, harga ekonomis dan kompetitif, aplikasi cepat, fasilitas lengkap, bahkan prospek kawasan.
Namun, hunian yang dijual itu umumnya masih dalam bentuk gambar, bukan bangunan riil, karena pengembang amat berisiko bila langsung membangun tanpa ada pembeli. Bangunan baru selesai berbulan-bulan, bahkan bisa lebih dari setahun, setelah kita mencicil uang muka ke pengembang.
Pakar hukum properti Erwin Kallo mengingatkan agar calon konsumen berhati-hati memilih pengembang. "Konsumen harus mencari info lebih banyak menyangkut pengembang tersebut, dan lokasi yang ditawarkan. Hati-hati bila merasa pengembang tersebut tidak profesional," kata Erwin.
Berikut ini hal-hal yang perlu diperhatian dalam memilih pengembang perumahan yang baik, apalagi kita baru dalam hal membeli rumah dalam perumahan:

1. Dipilihlah pengembang yang kredibel dan punya reputasi baik, dengan melihat track record proyek perumahannya.

2. Lihat dulu rumah contoh. Biasanya pengembang memiliki rumah contoh. Jangan pilih pengembang yang tidak memiliki rumah contoh.

3. Pastikan fasilitas perumahan yang akan disediakan.

4. Pilih pengembang yang memiliki manajemen yang baik.

5. Pastikan pengembang telah mengurus perijinan dengan mengecek ke pihak terkait.

6. Pilih pengembang yang memiliki kepastian pengembangan perumahan ke depan.

7. Pilih pengembang yang memiliki kepastian serah terima perumahan ke warga. Jangan sampai perumahan tidak dapat kita kelola sendiri dalam waktu lama.

8. Pilih pengembang yang memperhatikan lingkungan alam sekitar.

9. Seberapa banyak bank penyedia Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang menjalin kerjasama dengan pengembang tersebut. Semakin banyak bank menyalurkan kredit ke perumahan tersebut, itu dapat dijadikan indikator pengembang itu kredibel. Karena sebelum kerjasama pihak bank tentu telah memeriksa pengembang tersebut dalam hal kemampuan membangun rumah, cash flow perusahaan dan komitmen dalam menyelesaikan sertifikat, dan lain-lain.

Ciri Pengembang Kompeten/Kredibel

• Bisnis utamanya di bidang properti, dan sudah lama menggeluti bisnis ini. Kalau bisnis utamanya bukan bisnis properti, wajib dipertanyakan.
• Tergabung dalam asosiasi pengembang. Dengan begitu, kalau merugikan konsumen ada lembaga yang bakal memanggil untuk klarifikasi.
• Jumlah proyek yang telah dibangun banyak, ini menjelaskan kepercayaan publik, sekaligus memudahkan kita mengecek kualitas pekerjaan sebelumnya.

CIPUTRA GRUP MEMPERSEMBAHKAN CITRALAND PEKANBARU HUNIAN EKSKLUSIF DILOKASI STRATEGIS CENTRAL LOCATION  Berlokasi dijalan Soekarno - Hatta, dari CitraLand Pekanbaru anda dapat menjangkau pusat aktivitas bisnis dengan mudah. anda dapat terhubung dengan pusat hiburan serta tempat belanja hanya dengan melakukan perjalanan yang memakan waktu singkat. PROFITABLE INVESTMENT Dengan berbagai kelebihan dan fasilitasnya, CitraLand Pekanbaru merupakan properti premium dengan nilai investasi yang sangat berharga. tidak hanya memperoleh ketentraman sebuah hunian, anda juga dapat menikmati betapa bernilainya investasi seumur hidup yang anda huni. ENJOYABLE HOME Hunian di CitraLand Pekanbaru dirancang sedemikian rupa sehingga menghadirkan perpaduan yang selaras antara ruang terbuka dan tertutup bagi seluruh anggota keluarga. terpeliharanya suasana kebersamaan dan harmoni ditengah tengah keluarga membuat anda senantiasa rindu untuk pulang kerumah.    “APRESIASI 10 MILYAR” BAGI PELANGGAN GRUP CIPUTRA YANG MEMBELI DI 30 KOTA DARI MEDAN SAMPAI AMBON

 

Sejak awal berdiri, konsumen merupakan bagian utama dari kesuksesan Grup Ciputra. Inilah yang membuat Grup Ciputra selalu berusaha mempersembahkan karya-karya terbaik berkualitas tinggi yang didasari semangat integritas, profesionalisme dan entrepreneurship. Sesuai motto Grup Ciputra, yaitu “Membangun Kota, Membangun Kehidupan dengan tujuan Creating World Entrepreneurs”, maka dalam setiap pengembangan kawasan atau kota baru, kami terus berupaya membentuk sebuah komunitas yang disebut “Komunitas Properti Grup Ciputra”. Oleh karena itu, kami menyambut dan menghargai kepercayaan para konsumen untuk bergabung menjadi anggota Komunitas Properti Grup Ciputra.

Tahun ini, bertepatan dengan perayaan 30 Tahun Grup Ciputra, kami ingin memberikan apresiasi kepada para pelanggan, yaitu para pelanggan properti Grup Ciputra yang tersebar di 30 kota di seluruh Indonesia, mulai dari Medan sampai Ambon. Khususnya, pelanggan yang baru akan “bergabung” dalam komunitas properti Grup Ciputra selama satu tahun ke depan, terhitung mulai 15 November 2011 sampai 14 November 2012. Wujud apresiasi berupa undian berhadiah uang tunai total 10 milyar rupiah dan ini merupakan yang pertama kali dalam sejarah dunia properti di Indonesia. Apresiasi ini berlaku untuk pembelian produk property Grup Ciputra yaitu perumahan, rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), apartemen, pergudangan dan unit strata title perkantoran.

Hadiah uang tunai total 10 milyar rupiah, terdiri dari:

• Grand Prize akan diundi pada Jumat, 30 November 2012
  • Hadiah Pertama : 3 pemenang @ 1 milyar rupiah
  • Hadiah Kedua  : 3 pemenang @ 250 juta rupiah
• Hadiah per Periode akan diundi setiap akhir periode, yaitu:

Periode I: 15 November 2011 – 14 Maret 2012; Periode II: 15 Maret 2012 – 14 Juli 2012; dan Periode III: 15 Juli 2012 – 14 November 2012

• • Hadiah pertama : 3 pemenang @ 200 juta rupiah,
  • Hadiah kedua  : 30 pemenang @ 30 juta rupiah dan
  • Hadiah ketiga  : 80 pemenang @ 7,5 juta rupiah.

Pajak ditanggung oleh masing-masing pemenang.

Pelanggan yang berhak mengikuti undian ini adalah pembeli yang melakukan transaksi selama periode undian (15 November 2011 – 14 November 2012). Setiap kelipatan Rp 30 juta dari nilai transaksi, pelanggan berhak atas satu (1) nomor undian, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

1. Bagi Pembeli yang menggunakan Fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR), yang telah menandatangani Perjanjian Kredit dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) serta melunasi Uang Muka. 
2. Bagi Pembeli yang menggunakan Fasilitas Pembiayaan In-House, yang telah menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dan melunasi Uang Muka minimal sebesar 20% dari nilai transaksi. 
3. Bagi Pembeli Tunai Keras, yang telah menandatangani PPJB dan melunasi pembayaran minimal 20% dari nilai transaksi. 
4. Undian pada periode 1 hanya berlaku untuk Pembeli yang telah memenuhi persyaratan pada periode I. Berlaku ketentuan yang sama untuk Undian periode II dan III. 
5. Undian Grand Prize berlaku untuk seluruh Pembeli yang telah ikut serta dalam undian periode I, II dan III baik yang sudah memenangkan hadiah maupun belum. 
6. Apresiasi ini tidak berlaku bagi karyawan dan mitra usaha (partner) Grup Ciputra. 
7. Penarikan undian akan dilakukan dihadapan notaris dan pejabat yang berwenang serta keputusan tidak dapat diganggu gugat. 
8. Pengumuman pemenang melalui media cetak nasional.

Sebagai informasi, total penjualan seluruh proyek Grup Ciputra di Indonesia sampai akhir tahun ini akan mencapai 3,8 trilyun rupiah. Dibandingkan tahun 2010 terjadi peningkatan sebesar 75%, jauh melampaui target semula sebesar 30%. Pertumbuhan ini dicapai terutama didukung oleh adanya 15 proyek baru, yaitu: CitraLand Pekanbaru, CitraSun Garden Semarang, CitraLand Denpasar, CitraLand Kendari, Bizpark 2 Commercial Estate (Penggilingan), Bizpark Commercial Estate Bandung, CitraGreen Dago Bandung, CitraLand NGK Jambi, CitraGarden Pekalongan, CitraLand Tegal, Bizpark Banjarmasin, CitraSun Garden Yogyakarta, Dipo Business Center Jakarta, Raffles Residence – Ciputra World 1 Jakarta, dan Ceddar Apartment – Ciputra World 2 Jakarta.

Proyek-proyek baru yang direncanakan launching pada tahun 2012 adalah CitraGarden Pekanbaru, CitraLand Botanical City Pangkalpinang, CitraGrand Semarang, CitraGrand Yogyakarta, Citra Garden Pontianak, CitraLand Palu, dan CitraLand Bagya City Medan. Dengan adanya proyek-proyek baru tersebut dan “Apresiasi 10 Milyar” ini diharapkan lebih meningkatkan kinerja Grup Ciputra. Adapun target penjualan tahun 2012 diperkirakan akan melampaui 5 trilyun rupiah, yang terdiri lebih dari 7.000 unit rumah, termasuk 1.000 unit rumah dengan harga dibawah 100 juta rupiah.

Jakarta, 16 November 2011

Candra Ciputra 

CEO Grup Ciputra

Keterangan lain:

• Nomor ijin Kementerian Sosial: 1188/PPSDBS-SAP/XI/2011
• Tempat penarikan undian: Ciputra World Marketing Galery & Artpreneur Center Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 11, Jakarta 12490

• Contact person: Tulus Santoso (Direktur Grup Ciputra), telp. 5207333
• Website: www.ciputra.com

 Gerbang utama CitraLand Pekanbaru, yang berlokasi persis dijalan utama Soekarno - Hatta

Progress pembangunan rumah, yang sudah keluar SPK 212 unit (pembangunan tahap 1) terdiri dari 6 kontraktor rumah yang sudah menjadi relasi Project Ciputra dikota kota lain (Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya)